Actualización Legislativa — Julio 2025
PRAR Lidera la Defensa del Profesional y del Consumidor en Puerto Rico
Basado en el Boletín Informativo PRAR — Julio 2025
El mes de julio de 2025 marcó un momento crucial para la industria de bienes raíces en Puerto Rico. La Puerto Rico Association of REALTORS® (PRAR) intensificó su presencia pública, legislativa y multisectorial para enfrentar una de las propuestas más riesgosas para el ejercicio profesional local: el Proyecto del Senado 6 (PS6).
A través de conferencias de prensa, participación en medios, reuniones con la Fortaleza y esfuerzos interagenciales, PRAR reafirmó su compromiso con la defensa del consumidor y la protección de los estándares profesionales en la Isla.
Este blog resume los puntos más relevantes del boletín legislativo.
1. Proyecto del Senado 6: Un Riesgo para el Licenciamiento Local y la Seguridad del Consumidor
El PS6 propone la creación de la Ley de Reconocimiento Universal de Licencias Ocupacionales y Profesionales, permitiendo que cualquier persona con una licencia válida en otro estado ejerza en Puerto Rico sin evaluación local.
Aunque su intención es facilitar la movilidad laboral, la medida implica importantes riesgos para el mercado inmobiliario.
Impactos negativos para bienes raíces (pág. 2):
• Desprotección al consumidor: Se eliminaría la verificación de conocimientos en leyes locales como la Ley 10, procesos notariales y propiedad horizontal.
• Riesgos en transacciones: Profesionales de fuera podrían desconocer incentivos como la Ley 60, particularidades de hipotecas FHA/USDA y requisitos legales locales.
• Debilitamiento de Juntas Examinadoras: La Junta de Corredores y Vendedores estaría obligada a emitir licencias provisionales sin validar competencias.
• Inequidad profesional: Los REALTORS® locales cumplen cursos, horas, exámenes y reválidas; quienes vengan de otros estados no tendrían que cumplirlos.
La medida representa una seria amenaza a la seguridad del mercado y a la confianza del consumidor.
2. PRAR Lidera Conferencia de Prensa Multisectorial para Solicitar Veto al PS6
El 15 de julio de 2025, PRAR encabezó una histórica conferencia de prensa junto a gremios como ingenieros, arquitectos, agrimensores, appraisers, peritos electricistas y relacionistas profesionales.
El mensaje fue unánime:
Solicitar a la Gobernadora el veto total al PS6 por representar un riesgo regulatorio y ético.
3. PRAR Presente en los Medios: Educación Ciudadana en Todo Puerto Rico
La presidenta Irma Colón, junto al equipo de portavoces del Comité Legislativo, realizó una gira por medios de radio, prensa y televisión a través de toda la Isla.
Este esfuerzo permitió:
• Explicar los riesgos del PS6 a la ciudadanía.
• Educar sobre la importancia del licenciamiento profesional.
• Sensibilizar a funcionarios públicos sobre los impactos legales y económicos del proyecto.
4. Fortaleza Concede Audiencia a la PRAR
El 8 de julio, PRAR presentó ante el equipo legislativo de la Gobernadora Jenniffer González las razones oficiales para solicitar el veto del PS6, acompañadas de memoriales explicativos y análisis jurídicos.
La delegación estuvo compuesta por:
• Irma Colón – Presidenta PRAR
• Kristina Fabregas – Presidenta Electa
• Vanessa Rivera – Presidenta del Comité de Legislación
Durante el diálogo, se enfatizó el impacto negativo del PS6 en la integridad del mercado y en la protección del consumidor puertorriqueño.
5. Reuniones Estratégicas con DACO: Protección al Consumidor y Supervisión Digital
PRAR sostuvo reuniones con DACO los días 28 de mayo y 9 de julio de 2025, enfocadas en fortalecer la fiscalización y la educación del consumidor.
Los temas discutidos incluyeron:
• Publicidad engañosa de propiedades fuera de Puerto Rico.
• Fiscalización de anuncios en redes sociales.
• Modernización de herramientas, incluyendo un registro digital de corredores.
• Campañas educativas dirigidas al consumidor.
• Colaboración en la revisión de reglamentos de ventas fuera de Puerto Rico.
La Secretaria de DACO apoyó la solicitud de veto al PS6 y presentó un escrito oficial en oposición, respaldado con data provista por PRAR.
6. Nuevas Leyes Firmadas: Avances Importantes para el Mercado
La Gobernadora firmó las Leyes 64 y 66 de 2025, las cuales:
• Extienden la exoneración contributiva para propiedades de renta bajo la Ley de Estímulo al Mercado de Propiedades Inmuebles.
• Mejoran la normativa aplicable a condominios y asociaciones de propietarios, asegurando mayor claridad y consistencia fiscal.
7. Memoriales Explicativos PRAR: Acciones Concretas en Múltiples Medidas
PRAR desarrolló memoriales técnicos para varios proyectos legislativos, entre ellos:
• P. del S. 60 / P. de la C. 24: Correcciones al lenguaje notarial para evitar requisitos irrazonables de tasación.
• P. de la C. 247: Notificación obligatoria de reglamentos de condominios a corredores y compradores.
• P. del S. 615: Enmiendas al Código Municipal y estorbos públicos.
• P. de la C. 274: Rechazo a licencias automáticas por inacción.
• P. del S. 50: Riesgos en procesos de desahucio y arrendamientos.
Estos documentos fortalecen la posición técnica de PRAR y orientan al gobierno en la toma de decisiones.
8. Próximos Pasos: Continuidad, Colaboración y Vigilancia
PRAR anunció nuevas iniciativas, incluyendo:
• Creación de un grupo de trabajo con el CRIM.
• Reuniones continuas con agencias estatales y federales.
• Liderazgo de coaliciones multisectoriales para proteger al consumidor y la profesión.
La defensa del mercado inmobiliario continúa con la misma fuerza y compromiso.
Conclusión
Julio de 2025 fue un mes decisivo para la industria de bienes raíces en Puerto Rico. PRAR demostró liderazgo firme, capacidad técnica y una voz unificada que representa los intereses del profesional y del consumidor.
Los esfuerzos contra el PS6, sumados a avances legislativos y colaboraciones estratégicas, consolidan a PRAR como un actor esencial en el desarrollo regulatorio del país.
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Boletín Legislativo – Julio 2025 (PDF)
https://puertoricorealtor.org/comite-legislativo/#boletin_julio_2025/1/
