Basado en el Boletín Rumbo Legislativo PRAR — Julio 2026 (Edición Mid-Year | Primer Semestre 2026)
La Puerto Rico Association of REALTORS® (PRAR) presenta la nueva edición de su Boletín Rumbo Legislativo, el informe oficial de advocacy y acción legislativa que resume las gestiones, los avances y las iniciativas que marcaron la primera mitad del año 2026 en favor de la profesión de bienes raíces, la protección del consumidor y el desarrollo económico de Puerto Rico.
Mensaje de la Presidenta: una oportunidad histórica
En su mensaje, la presidenta de PRAR, Kristina Fábregas de Arellano, destaca que este es un momento decisivo para la profesión: las decisiones legislativas de los próximos meses definirán el futuro del ejercicio de los bienes raíces en Puerto Rico y la protección de los consumidores.
La Asociación ha endosado el Proyecto de la Cámara 1331, presentado por el Presidente de la Cámara de Representantes, Hon. José “Johnny” Méndez Núñez, y la Vicepresidenta, Hon. Yashira Lebrón Rodríguez, al reconocer que representa una oportunidad única para modernizar el marco legal que regula la profesión. A través de este proyecto podrán armonizarse los distintos requisitos y recomendaciones planteados para la profesión, incluyendo aquellos discutidos en torno a la Ley 102.
“Hoy tenemos una oportunidad histórica. Aprovechémosla para trabajar unidos y construir el futuro de los REALTORS® de Puerto Rico con una sola visión: proteger al consumidor, fortalecer nuestra profesión y continuar elevando los más altos estándares éticos y profesionales.”
Mensaje del Presidente del Comité de Legislación
Milton E. Serrano, Presidente del Comité de Legislación, reafirma el compromiso con una industria más fuerte y mejor representada: la voz de los REALTORS® debe estar presente donde se toman las decisiones que afectan la industria. Durante los pasados meses, el Comité participó activamente en el análisis de proyectos de ley relacionados con la vivienda, el mercado de arrendamientos y el ejercicio de la profesión, siempre en defensa de un mercado inmobiliario transparente, competitivo y que promueva la inversión responsable.
Vigilamos el futuro de la industria
Durante el primer semestre de 2026, el Comité de Legislación de PRAR monitoreó activamente más de 10 proyectos legislativos y asuntos federales relacionados con:
- Acceso a vivienda
- Condominios y DACO
- Protección al consumidor
- Cuentas escrow
- Estorbos públicos
- Fair Housing
- Revitalización urbana
¿Cómo puedes unirte al movimiento? Mantente informado sobre la legislación que impacta la industria, participa en las iniciativas de Advocacy y el Capitol Day el 31 de agosto de 2026, apoya los esfuerzos de representación de PRAR y comparte información educativa con otros REALTORS® y consumidores.
P. de la C. 1123: incentivos para revitalizar viviendas abandonadas
La Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano de la Cámara de Representantes evaluó el Proyecto de la Cámara 1123, que propone crear la “Ley para la Revitalización de Viviendas Abandonadas a través de Créditos y Exenciones Contributivas en Puerto Rico”, con exenciones de hasta diez años para proyectos de revitalización y vivienda asequible.
Posición de PRAR: apoya la medida
- Estímulo a la inversión privada mediante incentivos contributivos para rehabilitar propiedades abandonadas.
- Aumento del inventario de vivienda y atención urgente a la crisis de vivienda en Puerto Rico.
- Reducción del deterioro urbano y revitalización de comunidades.
- Aumento de la actividad económica y eventual ampliación de la base contributiva municipal.
- Enfoque en promover vivienda asequible y retención poblacional.
Preocupaciones del CRIM
El CRIM alertó sobre el posible impacto fiscal y la autonomía municipal: pérdida de recaudos municipales, riesgo de que propiedades destinadas a alquileres a corto plazo se beneficien indebidamente, ausencia de un análisis de impacto fiscal previo por municipio y nuevas cargas administrativas sin recursos adicionales.
Próximos pasos: el proyecto continúa bajo evaluación legislativa mientras se analizan enmiendas para balancear la revitalización con la protección de los ingresos municipales, incluyendo límites a las exenciones, exclusión de usos comerciales o alquileres a corto plazo y mecanismos de protección para la autonomía municipal.
Panorama Legislativo: medidas evaluadas durante el semestre
A través de vistas públicas, ponencias, memoriales y reuniones estratégicas, PRAR continúa representando los mejores intereses de la industria. Estas son las principales medidas evaluadas:
PS 1033 — Aumento en Honorarios Notariales
Propone honorarios notariales uniformes y obligatorios. PRAR presentó recomendaciones para proteger el acceso equitativo a servicios notariales y reducir el impacto económico sobre compradores de ingresos bajos, moderados y clase media.
PC 0041 — Cuentas Escrow
Busca modificar disposiciones de cuentas escrow e IOLTA para generar recursos adicionales al Fondo de Acceso a la Justicia. PRAR evalúa su impacto sobre la protección del consumidor y el manejo adecuado de fondos en transacciones inmobiliarias.
PC 1055 — Unidad Anti-Fraude en DACO
Propone crear una Unidad para la Detección de Esquemas Fraudulentos contra los Consumidores dentro del DACO. PRAR apoya su creación para combatir el fraude inmobiliario y fortalecer la confianza en las transacciones.
PS 1285 — Transparencia en el Financiamiento Comercial No Bancario
Crearía la “Ley de Transparencia en el Financiamiento Comercial No Bancario”. PRAR sometió un memorial con recomendaciones para que empresarios, inversionistas y consumidores cuenten con información clara antes de asumir obligaciones financieras.
PS 1212 — Estorbos Públicos y Salvaguardas para los Profesionales
Incorpora salvaguardas para la participación de los profesionales de bienes raíces en los procesos de estorbos públicos. PRAR recomendó preservar la participación responsable de los REALTORS®, proteger los derechos de propiedad y promover procesos transparentes.
PS 1305 — Cambios en Contratos de Arrendamiento
Propone modificar disposiciones de los contratos entre propietarios e inquilinos. PRAR sometió recomendaciones para un balance adecuado entre los derechos y responsabilidades de las partes, promoviendo estabilidad y seguridad jurídica en el mercado de alquiler.
PS 1103 — Mecanismos de Financiamiento No Tradicionales
Revisa los mecanismos de financiamiento alternativos para la adquisición e inversión en bienes raíces. PRAR presentó recomendaciones para promover un acceso responsable al financiamiento y fortalecer la orientación al consumidor.
RS 238 — Evaluación de la Ley de Condominios
La resolución ordena evaluar distintos aspectos de la Ley de Condominios y su aplicación práctica. PRAR compareció en vista pública para aportar la experiencia del sector y promover un marco legal que beneficie tanto a propietarios como a compradores.
PC 894 — Retracto y Tanteo en Condominios y Fincas Urbanas
Modifica los derechos de retracto y tanteo en determinadas transacciones. PRAR compareció en vista pública para evaluar su impacto sobre la compraventa de propiedades y la seguridad jurídica de las transacciones.
PC 1010 / PC 1086 / PC 1101 — Enmiendas a la Ley de Condominios
Plantean modificaciones a la administración y operación del régimen de condominios. PRAR participó activamente presentando recomendaciones dirigidas a fortalecer la seguridad jurídica y la estabilidad del mercado.
PC 1000 y PC 1005 — Estorbos Públicos y Vivienda
Buscan agilizar los procesos relacionados con propiedades declaradas estorbos públicos como parte de iniciativas de vivienda. PRAR dio seguimiento continuo para asegurar un balance entre revitalización y protección de derechos.
PS 102 y PC 972 — Registro Inmobiliario
Introducen cambios para fortalecer y modernizar el Registro Inmobiliario de Puerto Rico. PRAR respaldó iniciativas que promuevan un sistema registral moderno, eficiente y confiable para compradores, vendedores y profesionales.
RC 454 — Subastas de Unidades Residenciales Reposeídas
Examina los procesos de subasta de propiedades residenciales reposeídas. PRAR presentó un memorial sobre la importancia de procesos transparentes y competitivos que generen más oportunidades para compradores e inversionistas.
PS 679 — Protección para REALTORS® en Programas de Vivienda
Incorpora lenguaje para establecer condiciones justas para los REALTORS® en la aplicación de leyes antidiscrimen dentro de programas de vivienda gubernamentales. PRAR continúa impulsando esta iniciativa para proteger el ejercicio profesional conforme a la ley y fortalecer el acceso justo a la vivienda.
Proyecto de la Cámara 1331: un nuevo marco para la profesión
El P. de la C. 1331 propone crear la “Ley para la Regulación de Bienes Raíces en Puerto Rico”, estableciendo un nuevo marco jurídico para el negocio de bienes raíces y derogando la Ley Núm. 10 de 1994. Como parte de su compromiso con la transparencia, PRAR pone a disposición de sus socios en esta edición los memoriales explicativos y expresiones institucionales presentados durante la consideración de la medida, incluyendo la ponencia de PRAR ante la Comisión de Gobierno de la Cámara de Representantes (6 de julio de 2026) y las expresiones de organizaciones representativas de los sectores inmobiliario, financiero, de la construcción y de arrendamientos, así como de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV).
PRAR invita a sus socios a revisar estos documentos y conocer de primera mano las aportaciones que forman parte del expediente legislativo: la mejor manera de defender la profesión es estar bien informados.
PRAR presente en Washington, D.C.
Una delegación de PRAR participó en el Annual Legislative Meeting 2026 de la National Association of REALTORS® en Washington, D.C., llevando la voz de los REALTORS® de Puerto Rico ante el Congreso y fortaleciendo la representación federal de nuestra industria. Conoce más sobre NAR en nar.realtor.
RPAC: tu voz, tu industria, tu futuro
El REALTORS® Political Action Committee (RPAC) es el brazo de acción política de los REALTORS®. A través de aportaciones voluntarias, RPAC apoya la elección de líderes que comprenden y respaldan los temas que impactan la industria de bienes raíces, el derecho a la propiedad privada y la fortaleza del mercado inmobiliario. Conoce más en la página del RPAC de PRAR.
El boletín reconoce a los colaboradores del Comité Legislativo 2026 y celebra a los RPAC Major Investors Puerto Rico 2026, encabezados por la presidenta Kristina Fábregas (Sterling R); los inversionistas Silver Coquí R Angel Sustache, Marc Chiffert y Vernon Thillet (San Juan Board); y los Bronze Coquí R Elizabeth Alemar, Jaqueline González (San Juan Board), Evelyn Avilés, Nereida Cotto y Nilda Pérez (Mid Island Assoc.), junto a más de una veintena de Major Investors comprometidos con el futuro de la profesión.
Mantente informado y sé parte del cambio
- Comunicados oficiales: PRAR envía los proyectos de ley que impactan la profesión para que puedas revisarlos y enviar tus comentarios a puertoricorealtors@gmail.com.
- Podcast oficial: análisis, entrevistas y actualizaciones sobre los asuntos legislativos y temas de interés para la industria inmobiliaria.
- Capitol Day: 31 de agosto de 2026 — participa en las iniciativas de Advocacy de PRAR.
- Convención de REALTORS® 2026 “United by Excellence”: del 16 al 18 de octubre de 2026 en el Hotel Aloft — Distrito T-Mobile, Miramar. Regístrate aquí.
Conclusión
El primer semestre de 2026 refleja una etapa intensa de análisis, representación y defensa del sector inmobiliario. Con el endoso al P. de la C. 1331, la participación en más de una decena de medidas legislativas y una presencia activa desde el Capitolio hasta Washington, D.C., PRAR reafirma que los REALTORS® somos la voz de los bienes raíces.
📖 Lee la revista completa aquí:
Boletín Rumbo Legislativo PRAR — Julio 2026 (Primer Semestre)
https://puertoricorealtor.org/3d-flip-book/boletin-rumbo-legislativo-prar-julio-2026/
📥 Descarga el PDF: 2026 PRAR Boletín Legislativo S1
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