Basado en el Boletín Legislativo PRAR Agosto–Septiembre 2025
El mercado de bienes raíces en Puerto Rico continúa evolucionando con rapidez, impulsado por cambios significativos en leyes, regulaciones y procesos administrativos. Durante agosto y septiembre de 2025, la Puerto Rico Association of REALTORS® (PRAR) ocupó un rol activo participando en reuniones clave, vistas públicas y colaboraciones interagenciales para garantizar que tanto los profesionales como los consumidores estén informados y protegidos.
Este resumen recoge los puntos más importantes del boletín legislativo del periodo y destaca los esfuerzos de PRAR para fortalecer la industria inmobiliaria del país.
Ley 102-2025: Reconocimiento Universal de Licencias Ocupacionales y Profesionales
El Proyecto del Senado 6 se convirtió en la Ley 102-2025, una medida que permite que licencias ocupacionales emitidas en otros estados de Estados Unidos sean reconocidas en Puerto Rico.
Aspectos esenciales de la ley
- Acepta licencias activas de otros estados para ejercer en Puerto Rico.
- Requiere tres años de experiencia mínima.
- Las juntas locales tienen 30 días para decidir; de no hacerlo, se emite una licencia provisional automática.
- Reglamentos deberán ser emitidos en un término de 180 días.
PRAR sostuvo reuniones con asesores legales de la Gobernadora para presentar preocupaciones sobre el impacto en la industria de bienes raíces y para garantizar que los procesos mantengan estándares profesionales que protejan al consumidor y al mercado local.
Leyes aprobadas en 2025: cambios clave para el mercado
Durante el primer semestre del año se aprobaron varias leyes con impacto directo en la industria inmobiliaria. Entre ellas:
Ley 66-2025 — Estímulo al mercado de propiedades
- Extiende por 30 años la exención contributiva sobre renta residencial.
- Excluye los alquileres a corto plazo como “arrendadores elegibles”.
Ley 100-2025 — Coparticipación sector público-privado
- Ajusta precios de venta según límites FHA y faculta aumentos de hasta un 25% con justificación.
- Facilita el desarrollo de proyectos de vivienda accesible.
Ley 111-2025 — Reformas al proceso de permisos
- El silencio administrativo se interpreta como “sin objeciones”.
- Ofrece mayor certeza a inversionistas, constructores y consumidores.
Ley 101-2025 — Residencias de alto impacto económico
- Crea un marco legal para proyectos de alto valor sobre límites FHA.
- Requiere Licencia de Urbanizador de Alto Impacto Económico.
Ley 96-2025 — Procedimiento uniforme de licenciamiento
- Moderniza y simplifica los trámites de licencias profesionales.
- Reduce la burocracia y busca retener talento en Puerto Rico.
Participación en vistas públicas y debates legislativos
PRAR estuvo presente en foros clave como las vistas del Proyecto del Senado 679 y las vistas del Reglamento Conjunto 2023.
Entre los puntos defendidos destacan:
- La importancia de no imponer cargas injustas sobre corredores y vendedores.
- La necesidad de aclarar definiciones para evitar ambigüedades legales.
- La promoción de procesos educativos para agencias, compradores y profesionales.
- La urgencia de agilizar trámites para impulsar el acceso a vivienda y el desarrollo económico.
Colaboración con CRIM y DACO
PRAR reforzó sus alianzas con entidades clave que impactan la compraventa y el alquiler de propiedades.
Reunión con CRIM
Objetivo: acercar al consumidor información clara sobre procesos contributivos.
Se trabaja en un proyecto colaborativo que facilite orientación directa.
Reunión con DACO
Preparativos para la participación de la Secretaria del DACO en la convención RISE & INNOVATE 2025.
PRAR continúa posicionándose como voz experta entre agencias y público.
RPAC Major Investors: Puerto Rico supera su meta
El boletín celebra un logro extraordinario: Puerto Rico alcanzó un 247.46% de su meta local de Major Investors en RPAC.
Este nivel de compromiso demuestra la fuerza de los REALTORS® en influenciar políticas públicas que protegen la industria y el derecho a la propiedad.
Conclusión
El informe legislativo Agosto–Septiembre 2025 refleja una etapa intensa de trabajo, análisis y colaboración estratégica. Las leyes aprobadas durante este periodo marcan cambios importantes para la industria, y PRAR continúa liderando con compromiso, preparación y participación activa en cada proceso.
Mantenerse informado es esencial para ejercer una práctica responsable y competitiva en un mercado que evoluciona rápidamente.
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Boletín Legislativo PRAR — Agosto–Septiembre 2025 (PDF)
https://puertoricorealtor.org/comite-legislativo/#boletin_agosto_y_septiembre_2025/1/
