El Senado de Puerto Rico aprobó recientemente el Proyecto del Senado 19, una medida que modifica la Ley 132-2010, conocida como la Ley de Estímulo al Mercado de Propiedades Inmuebles. Esta ley, aprobada originalmente en un contexto de crisis económica, buscaba fomentar la construcción y arrendamiento de unidades de vivienda.
La nueva enmienda extiende por 30 años adicionales la exención contributiva sobre ingresos generados por arrendamientos residenciales, cuyo vencimiento estaba pautado para diciembre de 2025.
Según su exposición de motivos, esta extensión tiene dos objetivos principales:
- Mitigar el impacto de la inflación en los costos de vivienda.
- Promover estabilidad en el mercado de alquiler a largo plazo.
Uno de los cambios más significativos de la nueva medida es la exclusión de los arrendamientos a corto plazo —regulados por la Ley 272-2003— de la definición de “arrendador elegible”. La intención es asegurar que este beneficio contributivo permanezca enfocado en la vivienda principal y no en usos turísticos.
La Puerto Rico Association of REALTORS® (PRAR) continuará evaluando el impacto de estas medidas y su efecto en la oferta y demanda de vivienda en la isla.
